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▲根據高力國際統計，今年商用不動產總額跌破500億元大關，創近歷史新低。（圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
高力國際今（27）日公布2017年Q4商用不動產市場季報，受到投資大咖不出手影響，商用不動產交易總額連續六年衰退，今年商用不動產整體交易金額僅470億元，跌破500億元大關，創近歷史新低，甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。
根據高力國際統計，截至26日為止，今年商用不動產總額僅470億元，相較去年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。
高力國際調研部董事李日寶表示，今年商用不動產最大宗交易案是「和璞飯店(台北戀館)」，是英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得；其次是「耐斯廣場」，交易總額約48.3億元，是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回；單宗第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元，為中國信託資產管理向中國信託商業銀行買進。
李日寶說，分析今年商用不動產主要買家則以其它業種與製造業占比較高，分別約38%、36%，購入金額分別約181億、169億元，反觀金融保險業今年投入商用不動產的金額全年不到50億元，僅近43億元，統計以來首度跌破50億元。
▲高力國際董事總經理劉學龍。（圖／記者陳佩儀攝）
「今年市場表現出乎意料的冷。」高力國際董事總經理劉學龍指出，今年商用不動產交易金額跌破500億元大關，主要有三個原因，第一，資本市場資金大挪移的效益很明顯，壽險業自去年底一路加碼台股，從9307億元增加到1兆5539億，10個月投資部位淨增6232億元，創史上同期最高紀錄。
第二，政府對房地產的政策。劉學龍說，外資對台灣的商用不動產都很滿意，但一聽到稅就嚇跑了，他指出，商用不動產不同於住宅市場，如果政府今天把對住宅的打房政策套用在商用用不動產，不合理也不符合國際發展需求；第三，預期心理，買賣雙方交易認知價格拉大，產生觀望心態。
相較商用不動產交易總額創新低，今年土地交易市場相較熱一些，全年土地交易總額達1187億元，相較去年增加100億元，增幅超過9%，其中又以第四季土地交易較為熱絡，單季土地交易額達407億元。李日寶分析，今年土地交易總額提升，主要是受建築開發業者購地相較積極帶動。
不過，今年地上權標售案交易則是近7年最冷的一年，今年地上權標售案標脫金額僅7億元，占整體土地市場交易總額比率不到千分之6，相較過往地上權標案至少占整體土地交易市場比率3成，地上權標案已面臨近乎乏人問津的局面。
若要以一個字形容明年，劉學龍說，決斷、果決的「決」，他說，台北市商辦空置率已降到低點，價格也沒有下修的空間，不要認為再等下去景氣、外資會回來，「讓利、出清、變現」就是最好的自保之道，而對買在高點的人，他也勸「少輸就是贏」。
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▲世大運閉幕狗狗也來熱鬧一下。（圖／記者林世文攝）
記者何睿宜／台北報導
2017台北世大運順利結束，除場內精彩表演外，場外也聚集一大群「毛毛外交官」！在主辦活動的「柴犬聯盟」號召下，近400隻狗狗圍著可愛的國旗領巾，陪飼主們齊唱《We are the world》，一邊揮舞各國旗幟歡送外國選手，場面相當熱鬧。
▲可愛的柴柴。（圖／記者林世文攝）
▲狗狗們都戴上國旗領巾。（圖／記者林世文攝）
此次「聯合國毛孩之夜」約有550人、400毛孩共襄盛舉，30日晚上8點前就有超過200隻狗狗到場。雖然人狗數量龐大，但現場卻十分有秩序，即使偶爾有狗狗吵架、吠叫，都很快被飼主制止與安撫。
▲哈士奇戴領巾很帥氣呢。（圖／記者林世文攝）
▲現場氣氛歡樂。（圖／記者林世文攝）
晚間8點半選手陸續離場，「聯合國毛孩之夜」也來到高潮，飼主們一邊抱著狗狗、一邊熱情高喊，「Goodbye my friend!（再見我的朋友）」各國運動員也都開心揮手回應，「Bye bye」、「Thank you, Taiwan!」許多選手也拿出手機錄下這可愛的景象。
▲狗狗聯合國歡送各國選手離場。（圖／柴犬聯盟提供）
▲柴犬聯盟號召近400隻狗狗。（圖／柴犬聯盟提供）
此次活動不僅療癒了各國選手，連一旁執勤的波麗士大人也被融化。2名員警經過時就開玩笑表示，「可以守這邊嗎？感覺很缺人！」主辦人泰迪爸則帶大家向辛苦的警察們致敬，溫馨的一幕讓許多路過民眾露出笑容。
▲可愛的吉祥柴琦菲。（圖／柴犬聯盟提供）
「柴犬聯盟」在世大運開幕式時就派出50隻柴柴，在小巨蛋外替各國選手加油打氣。閉幕式除了許多柴犬外，還募集到米克斯、哈士奇、黃金獵犬、邊境牧羊犬、博美、吉娃娃、巴哥、秋田等，配上各國旗幟儼然就是「小小聯合國」。
▼狗狗聯合國讓各國選手感受到台灣的熱情。（圖／柴犬聯盟提供）
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商品訊息描述:
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商品訊息簡述:
| 品牌 | LEADER |
|---|---|
| 適用對象 | 男生 |
| 款式 | 踝襪 / 隱形襪 |
| 顏色 | 多色組合 |
| 材質 | 聚酯纖維 |
| 尺寸 | M, L |
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